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建設(shè)工程合同無效且未完工,能否追討工程款?
時間:2024-09-03 13:55:26 來源: 作者:
建設(shè)工程合同無效且未完工,能否追討工程款?
在建設(shè)工程領(lǐng)域,合同的合法性和有效性是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行和各方權(quán)益得到保障的基礎(chǔ)。然而,當(dāng)一份建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無效,且工程尚未完工時,承包方是否有權(quán)追討已投入的工程款成為了一個復(fù)雜而關(guān)鍵的問題。本文將結(jié)合最新的法律法規(guī),對此進(jìn)行深入探討。
合同無效的情形
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋,建設(shè)工程合同可能因以下情形之一而被認(rèn)定為無效:
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定:如未取得建設(shè)工程施工許可證擅自施工。
違背公序良俗:如合同內(nèi)容涉及非法轉(zhuǎn)包、違法分包等。
雙方惡意串通,損害國家、集體或第三人利益。
一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益。
未完工工程款的追討
當(dāng)建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無效,且工程尚未完工時,承包方追討工程款的權(quán)利并非絕對。根據(jù)法律法規(guī)和司法實(shí)踐,以下因素將影響承包方的權(quán)利:
已完工程量的確認(rèn):承包方需證明其已完成的工程量,并通過鑒定或雙方協(xié)商確定其價(jià)值。
過錯責(zé)任的劃分:合同無效往往涉及雙方的過錯程度。如承包方無明顯過錯,其追討工程款的權(quán)利可能得到更多支持。
工程質(zhì)量與修復(fù)費(fèi)用:如已完工程存在質(zhì)量問題,發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,這可能影響承包方最終能獲得的工程款數(shù)額。
合同中的結(jié)算與清理?xiàng)l款:即使合同無效,其中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍可能有效,為雙方提供了解決工程款爭議的依據(jù)。
法律法規(guī)依據(jù)
最新的《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)的司法解釋為處理此類爭議提供了明確的法律依據(jù)。特別是在合同無效后的法律后果、工程款結(jié)算、過錯責(zé)任劃分等方面,都有詳細(xì)的規(guī)定。
實(shí)際操作建議
面對建設(shè)工程合同無效且未完工的情況,承包方應(yīng)采取以下措施保護(hù)自身權(quán)益:
及時固定證據(jù):保留與工程量、工程質(zhì)量、合同履行等相關(guān)的所有證據(jù)。
協(xié)商優(yōu)先:嘗試與發(fā)包方進(jìn)行協(xié)商,尋求和解或達(dá)成新的結(jié)算協(xié)議。
法律途徑:如協(xié)商無果,應(yīng)及時通過法律途徑解決爭議,包括訴訟或仲裁。
專業(yè)咨詢:尋求專業(yè)律師或法律顧問的幫助,確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。
綜上所述,建設(shè)工程合同無效且未完工時,承包方能否追討工程款是一個復(fù)雜的問題,需要根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行綜合判斷。承包方應(yīng)充分了解自身權(quán)益,采取合適的措施來保護(hù)自身利益。
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